Porzione di bifamiliare in vendita

Viterbo, Str. Case Nuove - Canale
€ 169.000
4 locali 4 locali
150 Mq 150 Mq
2 bagni 2 bagni

Porzione di bifamiliare in vendita

Viterbo, Str. Case Nuove - Canale

Descrizione annuncio

Nella campagna di San Martino al Cimino in posizione dominante proponiamo in vendita porzione di bifamiliare divisa in verticale con ingresso indipendente.

L'immobile che si sviluppa su due livelli abitativi in totale di 100 mq dispone anche di una rimessa di 15 mq, una taverna di 30 mq e un magazzino di 15 mq.

Il piano di ingresso è rialzato ed è così composto: disimpegno, cucina spaziosa e vivibile, soggiorno, cameretta e bagno finestrato con box doccia. Questo livello è stato ristrutturato nel 2009.

Il piano superiore ed ultimo è destinato alla zona notte in cui troviamo: camera matrimoniale di generosa metratura con accesso sul balcone, cameretta con anch'essa uscita sullo spazio esterno e bagno finestrato con vasca. Dal terrazzino si può ammirare una vista unica sul verde, su Viterbo e Montefiascone fino ad arrivare al mare. Questo livello necessita una ristrutturazione riguardante impianti ed infissi.

L'area verde che circonda la villa è di 2000 mq ed è parzialmente recintata. Risulta quindi gestibile e ideale se si hanno animali o se si ha voglia di avviare piccole coltivazioni.

La taverna posta a lato della villetta fronte il giardino è stata ristrutturata nel 2020 in chiave rustica. Dispone di un camino e accesso alla cantina. Questo diventerà il luogo ideale per cene, feste e momenti di relax con famigliari ed amici.

Il garage è adatto alla rimessa di moto, bici o una piccola utilitaria.

La proprietà è servita dall'acquedotto comunale, dotata di fossa biologica, stufa a pellet per il sistema di riscaldamento e bombola per cucinare.

E' la casa che fa per te se cerchi una villetta semi indipendente, parzialmente pronta all'uso con la possibilità di personalizzarla e rimodernarla a tuo piacere. Tutto questo a 10 minuti di auto da Viterbo e 5 dal centro di San Martino al cimino.

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Caratteristiche

Rif.:
61131109
Piano:
2 di 2 (Piano terra con giardino)
Box:
1
Balconi:
1
Camere da letto:
3
Arredamento:
Assente
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Prezzo Prezzo
€ 169.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 798 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
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Classe Energetica

G
G
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G
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G
G
EP globale non rinnovabile:
175.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1960
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A stufa
Tipo alimentazione:
Aria

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Via Santa Maria in Gradi, 1/3 01100 Viterbo (VT)
Zona: Viterbo Grotticella-Pietrare - San Martino
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Orari: L'agenzia è aperta dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30, il sabato dalle 9:00 alle 17:00.
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